Cota SPE | 3 Suítes | 109,98 m² Privativos | 2 Vagas Uma excelente oportunidade de investimento e moradia em um dos endereços mais valorizados de Florianópolis. Esta cota SPE (Sociedade de Propósito Específico) no Aura Residence oferece a possibilidade de adquirir um imóvel de alto padrão a preço de custo, em um empreendimento que alia arquitetura contemporânea, localização privilegiada e um conceito voltado ao bem-estar e à valorização patrimonial. Características da unidade 109,98 m² de área privativa 3 suítes Lavabo Living integrado Sacada Cozinha integrada Área de serviço 2 vagas de garagem Posição solar Oeste Diferenciais Arquitetura contemporânea Vista para a Beira-Mar Plantas amplas com excelente iluminação natural Infraestrutura para veículos elétricos Monitoramento por câmeras Reaproveitamento da água da chuva Dois elevadores Áreas comuns decoradas, mobiliadas e climatizadas Wi-Fi nas áreas comuns Eclusa com espaço para delivery Localização privilegiada O Aura Residence está situado na Agronômica, próximo à Beira-Mar Norte, Shopping Villa Romana, Shopping Beiramar e Supermercado Angeloni, reunindo conveniência, mobilidade e uma das vistas mais bonitas da cidade. Entre em contato Solicite informações sobre esta cota SPE, condições de investimento, cronograma da obra e disponibilidade de unidades. Modelo de negócio: O empreendimento é executado pelo regime de administração, também conhecido como construção a preço de custo. Para viabilização, é constituída uma sociedade de responsabilidade limitada. Com o propósito específico de executar a obra (spe). Todos os valores necessários para a aquisição do terreno e execução da obra são aportados diretamente na spe. A administração da obra cabe à nova empreendimentos. Para aderir ao negócio é necessário ingressar no quadro societário da spe. O capital social da spe corresponde ao custo efetivo da obra, acrescido das taxas pertinentes, devidamente especificadas na estimativa de custos do empreendimento. A estimativa inicial de custos da obra é realizada com base na nbr n. 12.721, norma técnica pertinente, não havendo garantia de que o custo efetivo da obra corresponderá exatamente a estimativa inicial. Podendo haver variações do valor de cada uma das unidades em virtude das particularidades da obra. Os sócios da spe são responsáveis por arcar integralmente com os custos da obra. Não estando limitado ao custo inicialmente estimado. Os valores inicialmente estimados são corrigidos mensalmente ao longo do empreendimento com base no cub, índice que melhor reflete as variações de preço dos insumos e mão-de-obra da indústria da construção civil.