Excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com locação já ativa e geração de renda desde a aquisição. O apartamento está atualmente locado, com contrato vigente de 30 meses, permitindo ao novo proprietário adquirir um patrimônio que já conta com inquilino estabelecido. Localizado ao lado do Colégio Maple Bear, o imóvel possui 64,29m² de área privativa, ótima incidência de sol da manhã e passou por uma reforma recente. Os ambientes são agradáveis, funcionais e bem distribuídos. O apartamento São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala de estar e TV integrada à cozinha, criando uma área social prática e acolhedora. A cozinha possui bancada para refeições e a sacada oferece espaço para mesa, ampliando as possibilidades de uso no dia a dia. A planta conta ainda com: ? 3 dormitórios, sendo 1 suíte ? Sala de estar e TV integrada à cozinha ? Cozinha com bancada para refeições ? Sacada ? Banheiro social ? Área de serviço ? Aproximadamente 77 m² privativos ? Sol da manhã ? 1 vaga de garagem coberta e rotativa Equipado e pronto O apartamento será entregue com: ? Móveis planejados na cozinha ? Móveis planejados nos dormitórios ? Banheiros completos com chuveiros elétricos ? Ar-condicionado nos dormitórios ? Sofá ? TV de 55" ? Forno elétrico ? Cooktop por indução ? Geladeira O condomínio dispõe de zelador, quadra poliesportiva e vagas para visitantes. O edifício não possui elevador e conta com poucos pavimentos. Um imóvel que já começa gerando renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é o fato de o apartamento já estar alugado, com contrato de locação vigente de 12 meses Uma opção especialmente interessante para o investidor que procura um imóvel reformado, equipado e com renda de locação já em andamento. Entre em contato para receber mais informações sobre o imóvel e as condições da locação vigente.