O Apoena Studios é um empreendimento exclusivo localizado na Rua Jorge Cherem, em Jurerê Internacional, a apenas 100 metros da praia. Desenvolvido com foco em investidores, oferece studios e lofts com plantas de 17 m² a 57 m², em um dos endereços mais valorizados de Florianópolis. Comercializado no sistema de condomínio a preço de custo, o empreendimento apresenta excelente potencial de valorização e alta rentabilidade, sendo ideal para locações de curta temporada. A área de lazer foi planejada para proporcionar uma experiência diferenciada aos moradores e hóspedes, com rooftop, piscina e uma belíssima vista para o mar. Destaques do empreendimento: Localização privilegiada a 100 metros da praia, studios e lofts de 17 m² a 57 m², comercialização a preço de custo, excelente potencial de valorização, alta rentabilidade, ideal para locação por temporada, rooftop com piscina, vista para o mar. Valores a partir de R$ 427.300,00.

**APOENA | Jurerê | Florianópolis** Existem regiões em Florianópolis que mantêm sua atratividade independentemente dos ciclos do mercado. Jurerê é uma delas. Reconhecida pela qualidade urbana, pela proximidade com o mar, pela infraestrutura consolidada e pelo perfil qualificado de ocupação, a região se tornou um dos mercados mais desejados da capital catarinense, reunindo forte demanda residencial, turística e patrimonial. Inserido nesse contexto, o Apoena foi planejado para atender a uma dinâmica cada vez mais relevante no mercado imobiliário: ativos bem posicionados, eficientes, conectados a endereços de alta procura e com potencial de liquidez ao longo do tempo. A localização, a poucos metros da praia, reforça um dos principais fundamentos do projeto: estar em uma região onde a escassez de novas oportunidades, a demanda recorrente e a atratividade do bairro contribuem para a preservação e geração de valor patrimonial. O empreendimento nasce com uma proposta contemporânea, alinhada às novas formas de uso, permanência e rentabilização de ativos urbanos em regiões estratégicas. Sua concepção privilegia eficiência, praticidade, tecnologia, conforto e soluções voltadas à experiência de uso, sem perder de vista os fundamentos que tornam Jurerê um dos mercados mais sólidos de Florianópolis. A infraestrutura prevista para o projeto foi pensada para ampliar a atratividade do empreendimento, agregando conveniência, funcionalidade e espaços de convivência compatíveis com o perfil atual de moradores, visitantes e usuários da região. Com início das obras previsto para 2027 e entrega estimada para o início de 2030, o Apoena representa uma oportunidade de participação em SPE vinculada ao desenvolvimento de um ativo imobiliário em um dos endereços mais valorizados e desejados da cidade. Mais do que participar de um novo empreendimento, trata-se de estar presente em uma região com demanda constante, elevada liquidez, oferta limitada e forte potencial de valorização patrimonial. A comercialização refere-se exclusivamente à aquisição de cotas de participação em Sociedade de Propósito Específico, não configurando, neste momento, venda de unidades imobiliárias individualizadas. O empreendimento será desenvolvido sob regime de administração, também conhecido como preço de custo, com custos, prazos e rateios de responsabilidade dos sócios/cotistas, conforme deliberações assembleares e legislação aplicável.