Cotas de SPE em fase de construção com 221,12 m² Privativos no Centro de Florianópolis Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados de Florianópolis, em frente à praticidade do Centro e a poucos passos do Colégio Catarinense. Localizado no Residencial Cais, um empreendimento contemporâneo que combina arquitetura sofisticada, tecnologia, conforto e lazer completo, este apartamento foi projetado para quem valoriza amplitude, qualidade construtiva e bem-estar. Com 221,12 m2 privativos, a planta privilegia a integração dos ambientes e a convivência. O amplo living reúne salas de estar e jantar em um espaço elegante e acolhedor, conectado à cozinha em conceito aberto e ao terraço gourmet com churrasqueira a carvão, equipada com sistema de exaustão e tampa hermética, ideal para receber amigos e familiares. A área íntima conta com 3 suítes, incluindo uma confortável suíte master, garantindo privacidade e conforto para toda a família. O imóvel dispõe ainda de lavabo, área de serviço independente, escritório e 3 vagas de garagem. Diferenciais da unidade: Fechadura digital em porta pivotante de 1,20m x 2,40m Piso porcelanato retificado 90x90 cm nas áreas sociais Piso vinílico nas áreas íntimas Parede dupla entre apartamentos para maior privacidade Contrapiso flutuante com isolamento acústico Esquadrias em PVC/alumínio com persianas integradas Registros monocomando nos chuveiros Nichos embutidos nos boxes dos banheiros Banheiros revestidos com porcelanato 90x90 cm Ponto para toalheiro elétrico Espera para coifa e ar-condicionado split Gesso liso em todos os ambientes Lâmpada de emergência na unidade

Estrutura Completa de Lazer e Conveniência O Residencial Cais oferece uma experiência exclusiva de morar, com áreas comuns entregues mobiliadas, decoradas, climatizadas e sonorizadas. Piscina indoor aquecida Piscina na cobertura com vista panorâmica para a Beira-Mar Norte Gourmet externo com parrilla Lounge externo com praça de fogo Fitness equipado Quadra poliesportiva Mini mercado Horta comunitária Bicicletário com recarga elétrica Diversos espaços de convivência e lazer Eclusa exclusiva para delivery Monitoramento por câmeras e infraestrutura para acesso facial Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos Hobby box privativo para todas as unidades Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade: Portaria remota e presencial Gerador de energia para elevadores e áreas comuns Wi-Fi nas áreas comuns Reaproveitamento de água da chuva Peças sanitárias de baixo consumo Aquecimento central de água Irrigação automatizada Subestação própria de energia Dois elevadores de alta velocidade Espaço exclusivo ?Lava Tudo? Laje dupla no pavimento ático para maior conforto térmico e acústico Um projeto que une sofisticação, inovação e qualidade de vida em uma localização estratégica, próximo aos melhores serviços, escolas, restaurantes e à Beira-Mar Norte. Entrega prevista para agosto de 2030. Modelo de negócio: O empreendimento é executado pelo regime de administração, também conhecido como construção a preço de custo. Para viabilização, é constituída uma sociedade de responsabilidade limitada. Com o propósito específico de executar a obra (spe). Todos os valores necessários para a aquisição do terreno e execução da obra são aportados diretamente na spe. A administração da obra cabe à nova empreendimentos. Para aderir ao negócio é necessário ingressar no quadro societário da spe. O capital social da spe corresponde ao custo efetivo da obra, acrescido das taxas pertinentes, devidamente especificadas na estimativa de custos do empreendimento. A estimativa inicial de custos da obra é realizada com base na nbr n. 12.721, norma técnica pertinente, não havendo garantia de que o custo efetivo da obra corresponderá exatamente a estimativa inicial. Podendo haver variações do valor de cada uma das unidades em virtude das particularidades da obra. Os sócios da spe são responsáveis por arcar integralmente com os custos da obra. Não estando limitado ao custo inicialmente estimado. Os valores inicialmente estimados são corrigidos mensalmente ao longo do empreendimento com base no cub, índice que melhor reflete as variações de preço dos insumos e mão-de-obra da indústria da construção civil.